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Zum Kauf
71364 Winnenden
GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKüCHE IN RUHIGER LAGE
274.000 €
Kennung: 101-5020-W
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familien-Hauses in verkehrsberuhigter Lage von Winnenden.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den überdachten Balkon, der mit wunderbarer Aussicht zum Entspannen einlädt.

Die gepflegte ALNO-Einbauküche ist sechs Jahre alt und im Kaufpreis enthalten.
Sie ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen im Hochschrank, Kühlschrank, Spülbecken und Spülmaschine in Markenqualität eingerichtet.

Das Schlafzimmer liegt an der Hausrückseite zum Garten.

Das geräumige, innenliegende Bad ist mit Waschtisch, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat.

Hier schließt sich das gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer an.


Der sich im Untergeschoss befindliche abschließbare Kellerraum mit Fenster gehört zum Sondereigentum.
Waschküche und Fahrradstellplatz werden gemeinschaftlich genutzt.


Vereinbaren Sie gerne ab sofort Ihren Besichtigungstermin!
Objektausstattung
* Bodenbeläge:
- Fliesen in Flur, Wohn- und Essbereich, Küche sowie Bad
- Korkboden im Schlafzimmer
- Laminat im Kinder-/Arbeitszimmer
* Einbauküche
* abschließbare Fenster im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
* Durchlauferhitzer Bad; Boiler Küche
* eigener Kellerraum
* Waschküche und Fahrradplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Kehrwochenregelung
* es wird kein Pkw-Stellplatz mit verkauft

Die Zimmer sind hell und haben eine praktische Raumaufteilung.
Objektlage
Die Große Kreisstadt Winnenden liegt circa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Sie ist direkt an die Bundesstraße 14 angebunden.

Das attraktive Winnenden bietet seinen circa 28.450 Einwohnern sowie Besuchern eine historische Altstadt mit hübscher Fußgängerzone und Fachgeschäften. Ebenso besteht ein weitreichendes Angebot an Freizeit- und Vereinsaktivitäten.

Hier lässt es sich optimal wohnen, leben und arbeiten.


Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngebiet. Parkplätze im Freien lassen sich gut finden.
Im Haus leben überwiegend Eigentümer.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Winnenden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,48 m²
Etage
2
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
Ja
Hausgeld
120 €
Kaufpreis
274.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
116.70 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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