07141 16756615
Zum Kauf
70327 Stuttgart / Untertürkheim
TOP: SANIERTE, SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG MIT 6,5 ZIMMERN AUF 2 ETAGEN!
480.000 €
Kennung: 101-5061-W
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese sanierte, sehr gepflegte Wohnung.

Sie erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien.


Im ersten Dachgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Sichtbalken eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt.

Auf dieser Etage finden Sie des Weiteren ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer und das platzbietende Eltern- Schlafzimmer.

Die Küche ist mit Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Hier schließen Sie auch Ihre Waschmaschine an.

Loggiazugang haben Sie von der Küche auf der Hausrückseite.

Das Tageslicht-Bad ist mit Waschbecken, Wanne, WC sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Flur bietet genügend Platz für Ihre Schränke und Bekleidung.


Die ursprüngliche, geschliffene Holztreppe führt Sie in den Bereich des zweiten Dachgeschosses.

Auf dieser Etage finden Sie zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume.

Das moderne Badezimmer umfasst ein Waschbecken, begehbare Dusche, WC und einen weiteren Waschmaschinenanschluss.

Der Vorraum hier im 2. Dachgeschoss ist mit Wasser- und Starkstromanschluss versehen.


Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache und unter Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben statt.
Objektausstattung
Renovierungen der Wohnung in den letzten 3 Jahren:
* Elektrik neu
* Heizkörper
* Wände verputzt
* Kunststofffenster
* Decken (teilweise) abgehängt
* Dachinnendämmung
* Badezimmer neu


Bodenbelag Wohnung:
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Küche und Badezimmer 2.DG
* Vinylboden Badezimmer 1. DG


Erfolgte Renovierungen am Haus:
* Außenwanddämmung
* Wasserleitungen Keller erneuert
* Dachinstandsetzung und teilweise Erneuerung 2016
Objektlage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Stuttgart- Untertürkheim.
Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Dieser lebendige Stattbezirk verfügt auch über eine gute öffentliche Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.

Als Sitz der Daimler Konzernzentrale und des Mercedes-Benz Werks Untertürkheim bietet der Bezirk vielen seiner zirka 16.550 Einwohnern und Pendlern als führender Industriestandort einen Arbeitsplatz.

Darüber hinaus ist Untertürkheim eingebettet in eine grüne Reblandschaft mit einem regen Vereinsleben im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich.
Beliebtes Ausflugsziel ist der Stadtteil Rotenberg mit seinen
ausgedehnten Wanderwegen, Spiel- und Rastplätzen und seiner Aussicht auf das Neckartal.
Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut und ausschließlich von Eigentümern bewohnt.

Im aktuellen Hausgeld in Höhe von 376,00 € sind Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 122,67 € enthalten.

Die Wohnung wird nach Absprache im Juli/August 2021 geräumt.


Eine abschließbare Einzelgarage in der nahen Umgebung kann evtl. angemietet werden.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Stuttgart / Untertürkheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,87 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Keller
Ja
Hausgeld
376 €
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
21.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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