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Zum Kauf
76131 Karlsruhe
3-ZIMMER-WHG. MIT 2 BALKONEN & TIEFGARAGE IN ZENTRALER LAGE VON KARLSRUHE
295.000 €
Kennung: 101-5026-W
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Drei Zimmer verteilen sich auf circa 94,92 Quadratmeter Fläche.

Nach der platzbietenden Diele mit Abstellraum am Eingang gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Durch die komplette Fensterfront mit Zugang zur Loggia ist dieser Bereich sehr hell und einladend.

Die offene Küche bietet genug Platz zum Zubereiten der Speisen. Die Einbauschränke gehören zur Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Jeweils vom Schlaf- und Kinderzimmer haben Sie Zugang zum ruhig gelegenen Balkon an der Hausrückseite.

Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hausreinigung und Gartenpflege werden im Rahmen des Hausgeldes übernommen.

Die Wohnung ist seit 01. Januar 2018 an eine Familie vermietet.


Vereinbaren Sie gerne ab sofort Ihren Besichtigungstermin!
Objektausstattung
- 1 Loggia mit Zugang von Wohn- und Esszimmer (Ost)
- 1 Balkon mit Zugang von Schlaf- und Kinderzimmer (West)
- Holzfenster doppeltverglast mit Gurt-Rollläden
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauschränke Küche
- Kabelanschluss
- Keller im Untergeschoss
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Hausreinigung und Gartenpflege werden übernommen
Objektlage
Das Haus befindet sich in optimaler Zentrumslage von Karlsruhe; im Stadtteil Oststadt.
Die Straßenbahnhaltestelle Karl-Wilhelm-Platz liegt nur drei Gehminuten entfernt.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt insgesamt 394,42 € inkl. Rücklagenzuführung.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Karlsruhe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,92 m²
Etage
4
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Hausgeld
394 €
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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