07141 16756615
Zum Kauf
71282 Hemmingen
3,5 ZIMMERWOHNUNG MIT SCHöNEM SüDBALKON IN HEMMINGEN
235.000 €
Kennung: 101-3024-W
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien zum Eingang.

Die Wohnung hat rund 80 Quadratmeter. Es gibt drei Zimmer, ein innenliegendes Bad und einen Küchenraum, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde. Das Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt. Über ein bodentiefes Fensterelement haben Sie Zugang zum Süd-Balkon. Hier scheint die Sonne den ganzen Tag, egal ob Sie im Winter gemütlich mit einer Tasse Tee oder ob Sie im Sommer mit einem frischen Eiskaffee auf dem Balkon sitzen.

Der Küchenraum wurde kompakt mit einer Einbauküche eingerichtet, welche voll funktionsfähig und mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Angrenzend kann im Eingangsbereich ein Tisch mit Stühlen aufgestellt werden, an dem die Familie zum gemeinsamen Essen Platz findet.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahre 2005 neu und deckenhoch gefliest, verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Einen Platz für die Waschmaschine findet sich hier ebenfalls. Einen großen Komfort bietet auch das ebenfalls deckenhoch geflieste separate WC, wodurch keine Engpässe beim morgendlichen Zurechtmachen entstehen können.

Vervollständigt wird diese Immobilie durch zwei weitere Zimmer, welche zum schlafen, fürs Kind, für Gäste oder als Büro genutzt werden können.

Zu guter Letzt sind im Angebot ein TG-Stellplatz, welchen Sie in nur wenigen Metern erreichen und einen Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet, enthalten.

Sollte diese Immobilie Sie angesprochen haben, dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.
Objektausstattung
- 3,5 Zimmerwohnung
- großer Süd-Balkon
- Einbauküche
- Vinylboden - Fliesen -Teppich
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- sep. Toilette
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- kleine Kehrwochenregelung
Objektlage
Die Wohnung befindet sich Im Wohngebiet Schauchert, am Feldrand von Hemmingen. In wenigen Gehminuten sind Kindergarten, Grundschule, Grund- und Werkrealschule im Ort zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Markgröningen bzw. Korntal. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort verfügbar. Hemmingen bietet eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr, über die Strohgäu-Bahn ist der S-Bahnanschluss in Stuttgart-Feuerbach schnell zu erreichen.
Im Laufe der letzte Jahre wurden an Haus und Wohnung stetig Renovierungen vorgenommen.

Der Balkon wurde erneuert und die Fassade an der Balkonseite gestrichen 2018
Heizkörper 2005
Bad und Leitungen 2005
Sicherungskasten 2005
Kunsstofffenster 2000
Vinylboden Wohnzimmer 2017
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Hemmingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,40 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.01.2020
Tiefgarage-Stellplatz
1
Hausgeld
332 €
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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