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Zum Kauf
74321 Bietigheim-Bissingen
GROSSE 5 ZIMMER EG-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ FüR DIE GANZE FAMILIE -
HIER GESTALTEN SIE
420.000 €
Kennung: 101-3035-W
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Bissingen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977 mit 12 Wohneinheiten zum Eingang.

Zum Verkauf steht davon eine 5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 153 Quadratmetern. Hier wurden 2 Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Viel Platz also für die ganze Familie. Sie wären jedoch eher an 2 kleineren Wohnungen interessiert? Kein Problem, denn die Trennung ist auch schnell realisierbar.

Aktuell wird die angebotene Wohnung als Büro genutzt. Hierzu wurde ein separater Eingang erstellt der auch weiterhin genutzt werden kann. Im Zuge der Umgestaltung wurden beide Wohnungen auf ein Bad reduziert, welches momentan als Abstellraum genutzt wird. Die zwei separaten Toiletten blieben dabei erhalten. Die sanitären Anlagen sind zwar voll funktionsfähig, um einen modernen zeitgemäßen Ausstattungsstandard zu erreichen, sind jedoch Modernisierungen notwendig. Durch Umbaumaßnahmen könnten hier 5 Zimmer - die unabhängig voneinander begehbar sind - entstehen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung wodurch kalte Füße der Vergangenheit angehören. Gemütliches Verweilen und Abschalten vom Alltag können Sie auf Ihrem Balkon, der Terrasse oder im gemeinschaftlich genutzten Garten.

Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Kellerräume im Untergeschoss die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das Besondere hier ist, dass einer der Keller beheizbar ist, was Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Winter- und Kehrwochendienst wird für Sie erledigt, Sie müssen sich also um nichts kümmern.

Im Kaufpreis sind auch zwei Tiefgaragenboxen enthalten, welche sie bequem, trockenen Fusses über das Treppenhaus erreichen.

Gestalten Sie hier für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Objektausstattung
- 5 Zimmerwohnung
- Kunststofffenster 2007
- Balkon
- Terrasse
- Linoleumböden
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- 2 sep. Toilette
- 2 Kellerräume (einer davon beheizbar)
- Trockenraum
- 2 Tiefgaragenboxen
- Hausmeisterservice und Winterdienst
Objektlage
Die Wohnung befindet in einem gewachsenen Wohngebiet in Bissingen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der wöchentliche Markt, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

In Bietigheim-Bissingen sind alle Schularten sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen vorhanden.

Die Nähe zur historischen Innenstadt mit seinem mittelalterlichen Gepräge und vielseitigen Freizeitangeboten wie Kino, Gastronomie, Sport, Shopping und natürlich dem Wohlfühlbad für Groß und Klein „Bad am Viadukt“.

Die ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bahn) als auch mit dem Auto, machen die Stadt ebenfalls zu einem attraktiven Standort. Den Autobahnanschluss der A81 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wir haben Ihnen auch eine mögliche Umgestaltung als Grundriss angefügt. Gerne erläutern wir Ihnen die Vorschläge Vorort bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Die Immobilie ist im aktuellen Zustand vermietet, kann zum Jahreswechsel leer und unvermietet übernommen werden.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bietigheim-Bissingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
152,77 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung !!
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
2
Hausgeld
430 €
Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
196.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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