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Zum Kauf
74321 Bietigheim-Bissingen
5 ZIMMER WOHNTRAUM MIT TERRASSE UND GARTEN IN BIETIGHEIM-BISSINGEN FREUT SICH AUF EINE NEUE FAMILIE!
699.000 €
Kennung: 101-4011-W
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sie hören das Zwitschern der Vögel, irgendwo bellt leise ein Hund, dazwischen ertönt ein helles Kinderlachen.
Willkommen im Wohngebiet "Lehmgrube" von der herrlichen Stadt Bietigheim-Bissingen für Menschen mit Herz und Familiensinn. In dieser verkehrsberuhigten Straße befindet sich dieses in moderner Architektur erstellte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1986.
Zum Verkauf steht eine sehr große 5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 175,97 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Über den Flur, welcher genug Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie in den schönen offenen Wohnbereich. Hier dürfen Sie erst einmal verweilen und den Blick schweifen lassen. Der Essbereich bietet genug Platz für einen großen Tisch, damit die ganze Familie hier zusammen Zeit verbringen kann. Egal ob zum Dinner, zum Hausaufgaben machen oder um einen Plausch zu halten. Die angrenzende Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche, jede Menge Platz und folgende Geräte:
Backofen mit Induktionsherd, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Das Geniale hier ist - Sie haben beim Schnippeln und Kochen Ihre Kindern immer im Blick, egal ob sie sich im Esszimmer im Wohnzimmer oder sogar im Garten aufhalten.
Das Wohnzimmer verfügt über genug Platz für ein großes Sofa, Schränke und diverse Unterhaltungsgeräte. Das Besondere in diesem Wohnbereich: Die vom Boden bis zur Decke hohen Fenster bringen Licht und Luft ins Innere. Durch die großen Balkontüren verbindet sich der Innenraum wunderbar mit der Außenfläche.
Sie haben insgesamt 3 Zugänge zur Auswahl, um nach draußen zu gelangen.
Ihre Familie wird es lieben, denn Außenfläche (Terrasse und Garten) zieht sich fast um das ganze Haus und bietet genug Platz für diverse Spielsachen, Grill und Gartenmöbel. Die Terrasse ist überdacht, schlechtes Wetter wird Ihre Grillparty also nicht stören.
Ein Büro und ein Gäste-WC mit Dusche schließen diesen Wohnbereich ab.

Weiter geht es in den Schlafbereich, welcher früher als extra Wohnung getrennt war. Hier geht es am Abstellzimmer vorbei direkt ins große Schlafzimmer. Der Blick ins Grüne lässt den Tag mit einem Lächeln im Gesicht starten. Der begehbare Kleiderschrank erhellt ebenfalls das Gemüt.
Das große moderne Badezimmer mit schönem Schiffsholzboden, Badewanne, WC, Dusche und 2 Waschtischen freut sich auf angenehme Wellnessstunden mit Ihnen. Dank der Bodenlichter funktioniert der Toilettengang auch in der Nacht.
2 Kinderzimmer befinden sich angrenzend und freuen sich auf neue Bewohner.

3 Kellerräume, 1 Pkw-Stellplatz im Freien, 2 Duplex-Doppelparker in der Tiefgarage, eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss machen diese Traumimmobilie komplett.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer, wenn das Ihre Traumimmobilie ist, dann rufen Sie uns an.
Objektausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Granitboden und Laminat
- Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Terasse
- Gartennutzung
- 3 Pkw-Stellplätze (2 davon in der Tiefgarage)
Objektlage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage "Lehmgrube".und ist wegen der Fußläufigkeit zur historischen Altstadt sehr beliebt.

Kindertageseinrichtungen und alle Schularten sind im Ort ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, sind gegeben.

Wenige Autominuten zur A 81 Ausfahrt Ludwigsburg Nord und gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel.
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Objektart
Wohnung
Ort
Bietigheim-Bissingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,97 m²
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Hausgeld
689 €
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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