07141 16756615
Zum Kauf
71665 Vaihingen an der Enz
GROSSES ANWESEN MIT 5 WOHNUNGEN IN VAIHINGEN ENZ
1.000.000 €
Kennung: 101-3030-H
5 Badezimmer
0 Schlafzimmer
5 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Es war einmal vor langer Zeit im Jahre 1950 da gab es eine Druckerei. Diese Druckerei hatte einen Wunsch. Sie wollte gerne ein Mehrfamilienhaus werden und suchte sich daher neue Bestitzer. Diese überführten die Druckerei mit diversen Umbauten in ihr Wunschobjekt. Entstanden ist hier ein interessantes Mehrfamilienhaus, welches jetzt 5 Wohnungen beherbergt. Seien Sie also gespannt!

Wohnung 1 EG:
Hier erwartet Sie eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch. Ca.66 Quadratemeter die hübsch gemacht wurden.

Wohnhaus mit 3 Etagen:
1 Etage: Ca. 116 Quadratmeter dürfen erkundet werden: Über den langen Flur erreichen Sie rechter Hand das große Wohnzimmer und danach das Schlafzimmer. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das verwinkelte Badezimmer, dieses hält eine Eckbadewanne, ein Bidet, einen Waschtisch und ein separates WC für Sie bereit. Der Rundgang verläuft zurück über den Flur an einem Kinderzimmer vorbei und führt Sie in die Küche. Hier glänzt eine toll eingerichtete Küche mit allen Geräten und wartet darauf für eine neue Familie zu kochen. Am Esstisch vorbei gelangen Sie in ein gefangenes Büro, welches Zugang zur gemütlichen Terrasse hat.

2 Etage: Ca. 100 Quadratmeter freuen sich auf Ihren Besuch: Über den Flur gelangen Sie rechter Hand in den großen Wohn/Essbereich. Ein Mediterraner Flair haucht Ihnen entgegen. Hier finden Sie genug Platz für Ihre XL Couch und Ihren XL Esstisch. Kleines Highlight: An kalten Wintertagen genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre vor Ihrem Kaminfeuer (Kamin momentan stillgelegt). Durch den kleinen Rundboden betreten Sie die schicke Küche, welche schon gespannt mit allen Schränken in braun/beige Tönen und allen elektrischen Geräten auf ihre neue Meisterköchin wartet.
Als nächstes begrüßt Sie das große Badezimmer mit Waschtisch, WC, Bidet und Wellnessdusche. Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Balkon (Zugang über Treppenhaus) runden diese Etage ab.

3. Etage: Klein aber fein. Ca. 40 Quadratmeter wohnen unter dem Dach und bieten Ihnen mit seinen Dachschrägen eine schnuckelige 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Eine große Abtstellkammer und ein Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Beste kommt zum Schluss:
Die mittlere und somit letzte Wohnung im Erdgeschoss besticht mit Ihren ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche. Modern und chick trifft es ganz gut. Über den Flur vorbei an 3 Zimmern betreten Sie das Herzstück: Einen loftartigen Wohn/Essbereich mit hochgesetzter offener Küche (Küche verhandelbar). Der WOW-Effekt ist hier garantiert. Das müssen Sie selbst sehen! Ihnen fehlt jetzt noch das Badezimmer? Ca. 28 Quadratmeter Fläche zum Frischmachen runden diese Wohnung ab.

Vor dem Anwesen gibt es Stellplätze für 5-6 Fahrzeuge.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Rufen Sie uns an, dann werden Sie sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt.
Objektausstattung
- 2 Zimmerwohnung ca. 66qm
- große 4 Zimmerwohnung ca.220qm
- 4 Zimmerwohnung ca.116qm
- 4 Zimmerwohnung ca. 100qm
- 2 Zimmerwohnung ca. 40qm
- 5-6 PKW Stellplätze im Freien
- Kunsstofffisolierglasfenster
- 2 Einbauküchen
- Kellerraum
Objektlage
Vaihingen an der Enz liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Über die B10 gelangen Sie also schnell in die Großstadt.
Sehr beliebt bei Familien, denn Vahingen an der Enz bietet neben einer malerischen Fachwerkstadt, viele Einkaufsmöglichkeiten, Wälder und Wiesen zum Wandern und tolle Ausflugsziele wie z.B. der Erlebnispark Tripsdrill, der Kletterwald in Illingen und tolle Badeseen.
Über die letzten Jahre wurden ständig Modernisierungen durchgeführt. Z.B. wurden 2017 Fenster, Fassade und Eingangstüren etc. erneuert.

Alle Wohnungen sind momentan bewohnt und werden, bis auf die 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung, nach bedarf frei.

Wir haben uns sehr schwer getan, alles auf den Fotos festzuhalten und würden Ihnen gerne dieses tolle Mehrfamilienhaus bei einer ausführlichen Besichtigung präsentieren.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Vaihingen an der Enz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
542,00 m²
Nutzfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
623,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
17
Badezimmer
5
Bezug
Nach Vereinbarung !
Keller
Teilweise
Stellplätze
5
Kaufpreis
1.000.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
216.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.06.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Welcher Verkaufspreis ist der ...

Welcher Verkaufspreis
ist der Richtige?

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.