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Zum Kauf
75397 Simmozheim
360° TOUR VERFüGBAR! NATURLIEBHABER AUFGEPASST! EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND DOPPELGARAGE MIT GRANDIOSER AUSSICHT!
599.000 €
Kennung: 101-4023-H
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde 1977 als Fertighaus in Hanglage erstellt. Es bietet eine fantastische Aussicht in ruhiger Lage von Simmozheim. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 176,14 m². Das Grundstück hat in Summe eine Größe von ca. 523 m².

Über eine Treppe gelangen Sie nach oben zur Immobilie. Das Objekt ist in zwei Etagen aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit ca. 108,69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Hier ist eine Küche mit Einbauküche, das geräumige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und fantastischer Aussicht in die Ferne vorhanden.. Über den Flur gelangen Sie zur Garderobe, dem separaten Gäste-WC und dem Tageslichtbad. Im hinteren Teil der Hauptwohnung befindet sich noch ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den L-förmigen Balkon, welcher an der Südseite entlang in Richtung Westen um das Gebäude herum verläuft.

Das Untergeschoss erreichen Sie entweder über das innenliegende Treppenhaus oder über eine zusätzliche Außentreppe. Eine Einliegerwohnung mit ca. 67,45 m² Wohnfläche und separaten Eingang gibt gegenwärtig einem Mieter ein zu Hause. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, eine Speiskammer einem Bad inklusive WC, sowie einer idyllischen Terrasse. Vervollständigt wird diese Etage mit zwei Abstellräumen und dem Technikraum. Im Technikraum ist die Ölzentralheizung, sowie ein Waschmaschinenanschluss gegeben. Der Brennstoffvorrat wird in einem Erdtank gelagert.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die vorhandene Doppelgarage.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektausstattung
* Öl-Zentralheizung
* teilweise Kunststofff-Isolierfenster in Holzoptik (2-fach verglast) und teilweise Holz-Isolierfenster (2-fach verglast)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat
* Tageslichtbad mit Badmöbel, Waschbecken, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer im EG
* Tageslichtbad mit Badmöbel, Waschbecken, WC und Badewanne im UG
* zwei Abstellräume im UG
* zusätzlicher Stauraum auf der Bühne
* Balkon
* Terrasse
* Doppelgarage
Objektlage
Simmozheim ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Entfernung Weil der Stadt ca. 5,5 km
Entfernung Leonberg ca. 18,2 km
Entfernung Bad Liebenzell ca. 12 km
*Die Hauptwohnung im EG steht leer und daher sofort verfügbar.
*Die Einliegerwohnung im UG ist vermietet.
*Ein virtueller Rundgang (360° Tour) ist vorhanden und ermöglich Ihnen, sich vorab einen ersten Eindruck von der inserierten Immobilie zu verschaffen. Gerne vereinbaren wir auch eine gemeinsame Besichtigung vor Ort mit Ihnen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Simmozheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
176,14 m²
Grundstücksfläche
523,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
4,64% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
151.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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