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Zum Kauf
75433 Maulbronn
TRAUMHAFTES ANWESEN MIT AUSSERGEWöHNLICHEM GARTEN MöCHTE ZURüCK IN DIE ZUKUNFT!
529.000 €
Kennung: 101-4012-H
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hellblau wie der wolkenlose Himmel strahlt dieses großzügige Anwesen an diesem Morgen mit der Sonne über Maulbronn um die Wette. Nur ein paar Vögel zwitschern, ein Rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ist es ruhig hier.
Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200,51 m². Zusätzlich ist eine Nutzfläche von ca. 75,49 m² gegeben. Die Grundstücksgröße beträgt in Summe ca. 2623 m².

Über eine gepflasterte Auffahrt nach oben, gelangen Sie zur Immobilie. Ein paar Stufen noch und Sie können die Hauptwohnung betreten.

Der große Hausflur, welcher genug Platz für Garderobe und Schränke bietet, heißt Sie herzlich Willkommen. Sie werden gleich erkennen, dass hier die Zeit in den 70er Jahren stehen geblieben ist. Freuen Sie sich über eine kleine Zeitreise in die Vergangenheit. Hier dürfen Sie kreativ sein und dem ganzen Innenleben einen modernen Touch verleihen.

Durch einen Rundbogen betreten Sie rechter Hand das Radiozimmer, angrenzend finden Sie ein kleines Büro weiter geht es mit dem Badezimmer.
Zurück, am Gäste-WC vorbei, zum großen Wohn/Essbereich. Gestalten Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt ganz nach Ihrem Gusto: Es gibt genug Platz für einen großen Esstisch und eine XXL Couch mit passender Multimediaausstattung. Einen herrlicher Platz für Ihre morgendliche Zeitung und Ihren schmackhaften Kaffee nehmen Sie draußen auf Ihrem Balkon ein. Traumhafter Ausblick inklusive!

Sie kochen gerne? Dann dürfen Sie nebenan zum Küchenplaner werden und hier Ihre Traumküche für Ihr perfektes Dinner planen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Viel Platz zum Kuscheln: zwei große Schlafzimmer und eine Abstellkammer freuen sich ebenfalls auf einen neuen Look.

Im Untergeschoss geht die Entdeckungsreise weiter: 2 Kellerräume und ein Vorraum für Ihr Hobby präsentieren sich hier.
Durch eine abschließbare Türe gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Perfekt für Ihren Teenager, der sein eigenes Reich in Hotel Mama möchte: 2 Zimmer, Küche, WC.

Das Beste kommt zum Schluss: Der äußerst große Garten! Die vorhandene Grünfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Sommer kann kommen!

Zwei abschließbare Garagen an der Straße machen diese Immobilie komplett.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektausstattung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich.
- Holzfenster
- Elektoheizung (Nachtspeicherheizung)
- zusätzlicher Kachelofen
- schnelles Internet mittels Vectoring-Technologie
- Balkon (überdacht)
- Terrasse mit Pergola
- zwei Küchen
- Doppelgarage
- sehr großer Garten (ca. 2623 m²)
Objektlage
Maulbronn ist lebendig und trotzdem ruhig.
Maulbronn ist modern, man legt aber dennoch Wert auf die historischen Wurzeln.
Maulbronn, mit seinen beiden Ortsteilen Schmie und Zaiserweiher, bietet seinen ca. 7.000 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und das Weltkulturerbe: Kloster Maulbronn.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso vorhanden wie an die Bundesstraße B35.
43 Kilometer nach Stuttgart und 17 Kilometer nach Pforzheim.

Sehr beliebt bei Familien, denn Maulbronn bietet Ruhe, Kultur, Wälder und Wiesen zum Wandern und tolle Ausflugsziele in der näheren Umgebung wie z.B. Kloster Maulbronn, der Erlebnispark Tripsdrill, ein Naturfreibad, der Kletterwald in Illingen, der Wildpark in Pforzheim und tolle Badeseen.
Gas für ein etwaig geplante Heizungsumstellung liegt bereits in der Straße.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Maulbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,51 m²
Nutzfläche
75,49 m²
Grundstücksfläche
2.623,00 m²
Baujahr
1957
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1957
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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