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Zum Kauf
75433 Maulbronn
SCHMUCKSTüCK MIT EINLIEGERWOHNUNG, SOLARTHERMIE, PHOTOVOLTAIKANLAGE UND IDYLLISCHEM GARTEN!
495.000 €
Kennung: 101-4018-H
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Als wir dieses Anwesen an einem sonnigen Nachmittag anschauten, waren wir überrascht, was für ein Schmuckstück wir doch hier vor uns haben.

Bei einer Wohnfläche von ca. 183,09 m², eine Nutzfläche von ca. 74,94 m², einer Gewerbefläche von ca. 17,42 m² und einer Grundstücksgröße von 729 m² bietet dieses großartige Anwesen viel Platz und Gestaltungsfreiraum für die ganze Familie. Seien Sie gespannt, denn hier wird Ihnen so Einiges geboten.

Über einen hübsch angelegten Vorgarten erreichen wir die Eingangstüre. Treten Sie ein.

Wir beginnen mit dem großzügigen Erdgeschoss (ca. 114,61 m² Wohnfläche) - über das innenliegende Treppenhaus starten wir den Rundgang rechter Hand mit der Diele. Hier finden Sie genug Platz für Garderobe und diverse Schuhschränke. Weiter geht es in die Küche, welche Sie fröhlich im 70er Jahre Look begrüßt. Nebenan gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich. Hier erscheint alles hell und freundlich. Der perfekte Lebensmittelpunkt, um mit der ganzen Familie Zeit zu verbringen. Egal, ob zum Dinner, zum Hausaufgaben machen oder um einen Familienfilm anzuschauen. Im Sommer bietet sich hier auch bestens der Balkon an, um mit Freunden den herrlichen Ausblick zu genießen.
Zurück ins Treppenhaus. Für die Eltern folgt ein separates Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine Dusche einen Waschtisch, einen Handtuchwärmer und eine Badewanne. Der Winter klopft schon an die Türe, Ihrem heißen Schaumbad steht hier also nichts im Wege. Ein großes Kinderzimmer und eine Gästetoilette runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss geht die Besichtigung weiter - hier ist eine Nutzfläche von ca. 54,89 m² gegeben. Diese Etage eignet sich ideal für Ihren Teenager. Linker Hand präsentiert sich ein geräumiges Zimmer, welches das Schlafzimmer Ihres Sprößlings werden könnte. Rechter Hand zeigt sich ein Wohnbereich, dieser ist mit einem großen Zimmer, einer kleinen Küche und einem WC ausgestattet. Das Highlight an dieser Stelle: Hinter einer weiteren Türe päsentiert sich eine gemütliche Sauna! Ist das nicht großartig?

Das Untergeschoss hat ebenfalls Einiges zu bieten. Über das innenliegende Treppenhaus oder über einen separaten Hauseingang erreichen Sie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 68,48 m² Wohnfläche. Diese ist mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohn-/Essbereich ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer mit Waschbecken und separater Toilette, welches momentan als Gewerbe genutzt wird, findet hier ebenfalls seinen Platz. Eine Waschküche und der Heizungsraum sind auch geschickt im Untergeschoss positioniert.

Das Beste kommt zum Schluss: Was Sie jetzt sehen, ist einfach wunderschön! Ein großer liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse, ein kleiner Teich, ein Gartenhaus und einen Treppenabgang zur Doppelgarage (inkl. Werkstatt). Hier können Sie sich wirklich an der Natur und Ruhe erfreuen und viele schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Sie werden es lieben!

Nebenbei erwähnt - erfreuen Sie sich doch abschließend noch an der Nutzung der kostenlosen Sonnenenergie. Denn mit der vorhandenen Solarthermie und der Photovoltaikanlage wird zum Einen diese Immobilie energetisch aufgewertet und zum Anderen werden signifikant Kosten gespart.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Objektausstattung
- 3 Küchen (UG, EG, DG)
- 2 Tageslichtbäder (UG, EG)
- 2 separate WC's (UG, EG)
- 1 Balkon
- 1 Terrasse mit Garten
- 1 Doppelgarage inkl. Werkstatt
- 1 zusätzlicher Pkw-Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- Solarthermie
- Photovoltaikanlage
Objektlage
Maulbronn ist lebendig und trotzdem ruhig.
Maulbronn ist modern, man legt aber dennoch Wert auf die historischen Wurzeln.
Maulbronn, mit seinen beiden Ortsteilen Schmie und Zaiserweiher, bietet seinen ca. 7.000 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und das Weltkulturerbe: Kloster Maulbronn.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso vorhanden wie an die Bundesstraße B35.
43 Kilometer nach Stuttgart und 17 Kilometer nach Pforzheim. Die Stadt Karlsruhe ist ca. 43 km entfernt.

Sehr beliebt bei Familien, denn Maulbronn bietet Ruhe, Kultur, Wälder und Wiesen zum Wandern und tolle Ausflugsziele in der näheren Umgebung wie z.B. Kloster Maulbronn, der Erlebnispark Tripsdrill, ein Naturfreibad, der Kletterwald in Illingen, der Wildpark in Pforzheim und tolle Badeseen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Maulbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
183,09 m²
Nutzfläche
74,94 m²
Grundstücksfläche
729,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
186.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
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