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Zum Kauf
71735 Eberdingen / Nußdorf
3-FAMILIEN-HAUS IN EBERDINGEN/NUSSDORF MIT GARAGEN UND GARTEN
265.000 €
Kennung: 101-5024-H
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer
6 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das angebotene 3-Familien-Haus steht in Eberdingen/Nußdorf.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 8 Jahren vermietet. Circa 76 qm verteilen sich auf Wohn- und zwei Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und Bad.

Das erste Obergeschoss wird auf circa 75 qm aktuell noch von den Verkäufern bewohnt. Diese werden zum Herbst diesen Jahres ausziehen.

Das Dachgeschoss wird gerade geräumt und steht in wenigen Wochen leer.
Hier werden circa 59 qm gemessen.

Alle drei Wohnungen beinhalten Abstellräume.

Im Dach befindet sich eine unausgebaute, nicht gedämmte Bühne.

Der Keller ist über die Erdgeschoss-Wohnung zugänglich.

Es stehen dem Haus drei Garagen zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne ab sofort Ihren Besichtigungstermin!
Objektausstattung
Das Haus verfügt über drei Garagen und drei Außenstellplätze.


Folgende Renovierungsarbeiten erfolgten seit 1999:
- Heizung (Elektrosparheizung)
- Fensterwechsel (wärmedämmende Thermopen-Fenster)
- Wasserleitungen ab Keller
- Haupt- und Abwasserleitung
- alle drei Badezimmer erneuert
- Obergeschoss von innen leitweise gedämmt
- Schneefangbleche Dach
Objektlage
Eberdingen liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Die Gemeinde ist über die Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart, Ausfahrten Zuffenhausen und Ditzingen, sowie über die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe, Ausfahrt Heimsheim gut erreichbar.

Öffentliche Verbindungen nach Eberdingen bestehen über die Bahnhöfe in Vaihingen/Enz und Ludwigsburg sowie gute Nahverkehrsangebote.

Die Gesamtgemeinde Eberdingen setzt sich aus den Ortsteilen Eberdingen, Hochdorf an der Enz und Nußdorf zusammen.
Der Grundstein des Gebäudes wurde im Jahr 1774 gelegt.
Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss war im Jahr 1993.
Es erfolgte bisher keine Aufteilung.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Eberdingen / Nußdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
211,25 m²
Grundstücksfläche
334,00 m²
Baujahr
1774
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Bezug
nach Absprache
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
6
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
164.70 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1774
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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