07141 16756615
Zum Kauf
74321 Bietigheim-Bissingen
SICHERES ANLAGEOBJEKT IN 1A-LAGE! PRAXISRäUME MIT LUKRATIVER RENDITE UND WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL!
390.000 €
Kennung: 101-WI-15790
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 3-geschossigen Gebäude mit Untergeschoss. Es wurde 2001 erbaut und verfügt über eine zeitlose Architektur. Dieses reine Geschäftshaus mit Ladenflächen, Büroflächen und Praxisflächen befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt am Bahnhof von Bietigheim-Bissingen.

Zum Verkauf steht diese attraktive und geschmackvoll ausgestattete Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 156,52 m². Der Eingangsbereich dieser gut vermieteten Praxis ist repräsentativ, hell und modern. Auch die Behandlungszimmer sind hochwertig ausgestattet und sorgen für Wohlbefinden bei den Patienten. Ein kleiner Balkon, ein behindertengerechtes WC, ein weiteres WC mit Duschbereich, sowie eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden
Die einzelnen Etagen werden über einen Fahrstuhl, sowie das Treppenhaus erschlossen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Parkmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter sind im angrenzenden Parkhaus gegeben.
Objektausstattung
Bei der Inneneinrichtung wurden nur hochwertige Materialen ausgewählt. Die Sanitäreinrichtung sind hell und neutral gehalten.
Die Bodenbeläge bestehen vorwiegend aus Fliesen und Parkett.
Objektlage
1A-Lage direkt am Bahnhof von Bietigheim-Bissingen.
Öffentliche Verkehrsanbidnung zu Bus und Bahn befinden sich direkt vor der Tür.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 150.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Der im Kaufpreis enthaltene TG-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 276,--.

Die Räumlichkeiten sind langfristig an eine Arztpraxis vermietet und bietet Investoren eine sichere Rendite von knapp 6 %.

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie - Sie werden begeistert sein!
Teilen auf
Objektart
Praxis
Ort
Bietigheim-Bissingen
Nutzungsart
Anlage
Gesamtnutzfläche
156,52 m²
Bürofläche
156,52 m²
Baujahr
2001
Raumanzahl
6
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Keller
Ja
Hausgeld
276 €
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
150.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
31.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Welcher Verkaufspreis ist der ...

Welcher Verkaufspreis
ist der Richtige?

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.